OPERANDO · 3 PARQUES · MX

Impulsando a la industria para:Innovar
Desarrollar
Trascender

Más que terrenos, ofrecemos infraestructura industrial con servicios de energía, agua, voz y datos disponibles a pie de lote, brindando la conectividad necesaria para impulsar una operación eficiente y el crecimiento sostenible de su empresa.

25.7785° N · 100.1893° W · MIRADOR APODACA, NL
25.8964° N · 100.1381° W · MIRADOR II · GENERAL ZUAZUA, NL
25.5428° N · 103.4068° W · LAGUNA LP · TORREÓN, COAH
325MVA
Capacidad eléctrica · Nuevo León
40MVA
Capacidad eléctrica · Torreón
1.19 M m²
Tierra industrial total vendible en reservas activas
220km
A la frontera de Laredo — el cruce más eficiente al mercado U.S.

Nuestras Soluciones.

01

ARE Spec

LISTO PARA OCUPAR

Naves industriales diseñadas y construidas antes del arrendamiento. Múdate en 4-6 meses, no en 18-24. Certificaciones LEED Silver / EDGE Advanced incluidas.

Tamaños8,400 – 27,331 m²
Altura libre11 – 12 m
Disponible enMirador Apodaca · Laguna IP
Ver naves disponibles →
02

ARE BTS

A LA MEDIDA

Diseñamos y construimos tu instalación exacta a tus especificaciones operativas. Arrendamiento a largo plazo, CAPEX controlado, opción LEED Gold target.

Entrega12 – 18 meses
Plazo mín.10 años
Disponible enMirador II · Laguna IP
Configurar tu BTS →
03

ARE Land

TERRENO INDUSTRIAL

Lotes industriales con servicios para desarrollo propio del tenant. Energía, agua, gas y vialidades ya instaladas. Sáltate 18 meses de permisos y trabajo de infraestructura.

Tamaños de lote5,000 – 80,000 m²
Reserva1.19 M m²
Disponible enMirador II · Laguna IP
Explorar lotes disponibles →

Parques

PARQUE 01 / OPERANDO HOY

Mirador Apodaca

APODACA · NUEVO LEÓN · CORREDOR AUTOMOTRIZ

Disponible ya. Subestación operando, energía CFE contratada y servicios urbanizados al 100%. El corredor automotriz más maduro del norte — proveedores Tier-1, mano de obra calificada y el aeropuerto Mariano Escobedo a minutos.

Capacidad eléctrica
325 / 650MVA DISPONIBLE / TOTAL
Estatus
Disponible yaSUBESTACIÓN OPERANDO
Tipologías
Spec · BTS · Land3 FORMATOS DISPONIBLES
Conectividad
MTY 8 kmFRONTERA NL 220 KM
INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE
Energía325 / 650 MVA disponible / total · subestación CFE operando
💧
Agua y tratamientoContrato SADM + tratamiento industrial propio (NOM-002) · gasto disponible POR CONFIRMAR
🔥
Gas naturalConexión directa a red de gasoductos NL · reguladores por lote · BTU POR CONFIRMAR
📡
Fibra ópticaBackbone multi-carrier · 2 proveedores independientes · SLA empresarial
🛡️
Seguridad 24/7CCTV con IA + acceso biométrico · park management en sitio
🚛
Vialidades para tráilerAvenida principal doble carril · radios amplios de giro · acceso directo a Carr. 85
Mirador Apodaca al atardecer — parque operando, Apodaca, NL
FOTOGRAFÍA · MIRADOR APODACA · APODACA 3840 × 2160 · 16:9 · pendiente ARE
DISPONIBLE YA PHOTO · vista aérea Mirador Apodaca · subestación + naves spec en operación
PARQUE 02 / EN DESARROLLO

Mirador II

GENERAL ZUAZUA · NUEVO LEÓN · ZONA DE EXPANSIÓN MTY

El segundo gran corredor industrial del Área Metropolitana de Monterrey. Diseñado para BTS de gran formato con cronograma a la medida — tenants estratégicos definen huella, altura libre y especificaciones desde el día uno.

Capacidad fase 1
60MVA EN DESARROLLO
Estatus
DesarrolloFASE 1 · ENERGÍA AMPLIABLE
Tipología
BTSCRONOGRAMA A LA MEDIDA
Mercado
AMMEXPANSIÓN ZUAZUA-CIÉNEGA
INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE
Energía60 MVA fase 1 (operación Q4 2026) · ampliable · media tensión redundante
💧
Agua y tratamientoContrato SADM · capacidad reservada fase 1 · tratamiento industrial · gasto POR CONFIRMAR
🔥
Gas naturalConexión a red de gasoductos NL · reguladores por lote · BTU POR CONFIRMAR
📡
Fibra ópticaBackbone multi-carrier planeado · 2 proveedores · mismo SLA empresarial
🛡️
Seguridad 24/7Mismo protocolo que Mirador Apodaca · acceso biométrico · park management compartido
🚛
Vialidades para tráilerDiseñadas desde cero para circulación de tráiler completo · radios de giro más amplios
Vista aérea Mirador II — terreno en desarrollo, Gral. Zuazua, NL
FOTOGRAFÍA · MIRADOR II · GRAL. ZUAZUA 3840 × 2160 · 16:9 · pendiente ARE
EN DESARROLLO RENDER · master plan Mirador II · General Zuazua, NL · entrada principal y subestación fase 1
PARQUE 03 / ENTREGA SPEC 16–20 SEMANAS

Laguna Industrial Park

TORREÓN · COAHUILA · POLO NORTE-CENTRO

Nuestro hub logístico para el centro-norte y el Pacífico. 40 MVA contratados hoy, subestación dedicada en proceso para Q1 2027, ampliable a 80 MVA. Naves spec entregadas llave en mano en 16–20 semanas — el camino más rápido para arrancar operaciones.

Capacidad eléctrica
40 → 80MVA CONTRATADO / AMPLIABLE
Subestación
Q1 2027DEDICADA AL PARQUE
Spec naves
16 – 20 sem.ENTREGA LLAVE EN MANO
Conectividad
Carr. 40SE + PACÍFICO 2 DÍAS
INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE
Energía40 → 80 MVA contratado / ampliable · contrato CFE activo · subestación dedicada Q1 2027
💧
Agua y tratamientoContrato SIDEAPA Torreón activo · capacidad industrial verificada · presurización propia · gasto POR CONFIRMAR
🔥
Gas naturalDisponibilidad y BTU POR CONFIRMAR con ARE
📡
Fibra ópticaBackbone multi-carrier · SLA empresarial · red menos congestionada que el corredor MTY
🛡️
Seguridad 24/7Perímetro controlado · CCTV · casetas con reconocimiento biométrico y de placas · patrullaje constante
🚛
Acceso a 4 carreterasCarr. 40 (MTY/Altamira) · 40D (Pacífico) · 57 (Piedras Negras) · 45 (AGS/GDL) · aeropuerto TRC 12 km
Acceso principal y tótem — Laguna Industrial Park, Torreón, Coahuila
FOTOGRAFÍA · LAGUNA IP · TORREÓN 3840 × 2160 · 16:9 · pendiente ARE
ENTREGA SPEC 16–20 SEMANAS PHOTO · vista aérea Laguna Industrial Park · Torreón, Coahuila

Mapa

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ORIGEN · Mirador Apodaca

Energía

Apodaca

Mirador Apodaca Industrial Park · Nuevo León
97%
En construcción
325MVAINSTALADOS
400kVDOBLE CIRCUITO
220MVADISPONIBLES
CAPACIDAD Y CONEXIÓN
  • 400 kV subestación privada, conexión en doble circuito.
  • Contrato de conexión firmado con CFE Transmisión.
  • 220 MVA disponibles para nuevos clientes; garantías financieras ante CENACE.
  • Subestación aislada en gas SF6 (GIS) + línea de transmisión 115 kV.
  • Mirador II: subestación privada 2×30 MVA (115 / 35.5 kV).
  • Respaldada por refuerzos de red CFE: Las Glorias, Escobedo, Apodaca, América, Estrella y Huinalá.
HOJA DE RUTA
  • FIRMADO
    Contrato de conexión con CFE Transmisión
  • JUN 2026
    Arranque Mirador — 325 MVA en operación
  • DIC 2026
    Arranque Mirador II
AVANCE DE CONSTRUCCIÓN97%
650 MVACapacidad horizonte

Torreón

Laguna Industrial Park · Coahuila
30%
En construcción
40MVAFASE 1
115kVDOBLE CIRCUITO
40MWCONTRATADOS
CAPACIDAD Y CONEXIÓN
  • Suministro redundante: 2 × 115 kV sobre línea de transmisión de 2 km.
  • Contrato de conexión Fase 1: 40 MW con CFE Transmisión.
  • Capacidad Fase 1 de 40 MVA, ampliable a 80 MVA.
  • Red privada de distribución en media tensión 13.8 kV.
  • Transformador de potencia ABB (24 / 32 / 40 MVA), probado en fábrica.
  • Patio de switcheo 115 kV con 5 interruptores + banco de capacitores.
  • Costos de energía competitivos frente a la tarifa CFE.
HOJA DE RUTA · CORTE JUN 2026
  • JUN 2026
    Transformador de potencia en sitio
  • NOV 2026
    Fin de subestación particular
  • ENE 2027
    Conexión a la Red Nacional (RNT)
  • Q1 2027
    Operación comercial
AVANCE GENERAL30%
30%Subestación
44%Línea de transmisión
15%Cuadro de maniobras

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