DISPONIBLE YA · HUB MULTI-MODAL

Laguna Industrial Park

TORREÓN · COAHUILA · MX

El único parque industrial del norte de México con acceso directo a puertos del Pacífico (Mazatlán, Manzanillo), Atlántico vía Monterrey (Altamira) y frontera norte (Piedras Negras). Spec, BTS y Land disponibles hoy, con 40 MVA contratados.

ESPECIFICACIONES DEL PARQUE

Operando hoy. Construido para servir dos costas y una frontera.

ENERGÍA
40MVA
Contratados hoy · ruta de ampliación disponible · infraestructura CFE entregada
RESERVA DE TIERRA
120ha
Disponible para Spec, BTS o ARE Land · lotes 100% urbanizados desde 5,000 m²
A PIEDRAS NEGRAS
547km
Por Carr. 57 · frontera Eagle Pass · 6 horas en camión a U.S.
A PUERTO MAZATLÁN
540km
Por Carr. 40D · Océano Pacífico · ruta directa, sin pasar por MTY
VENTAJA MULTI-MODAL

Tres costas. Un parque.

La posición geográfica de Laguna IP es única en México: equidistante del Pacífico (vía Mazatlán), el Atlántico (vía Monterrey-Altamira) y la frontera norte de U.S. (vía Piedras Negras). Es la ubicación óptima para operaciones que necesitan flexibilidad entre frentes logísticos.

Suministro CFE operando · 40 MVA
Contrato CFE activo · ruta de ampliación certificada por comisión federal · distribución en media tensión a cada lote
💧
Servicio de agua contratado
Contrato activo con SIDEAPA Torreón · capacidad verificada para operaciones industriales · sistema propio de presurización instalado
🚛
Acceso directo a 4 carreteras
Carr. 40 (a MTY/Altamira) · Carr. 40D (Pacífico) · Carr. 57 (Piedras Negras) · Carr. 45 (AGS/GDL/Manzanillo)
Aeropuerto Internacional TRC · 12 km
Francisco Sarabia · vuelos de carga programados · conectividad directa a Ciudad de México, MTY y Houston
📡
Fibra + telecom instalada
Backbone de fibra multi-carrier · SLA empresarial disponible · red menos congestionada que el corredor MTY
🛡️
Seguridad 24/7 + control de acceso
Perímetro controlado · CCTV desplegado · casetas de acceso con reconocimiento biométrico y de placas · patrullaje constante
GALERÍA LAGUNA IP · TORREÓN
CONECTIVIDAD · 6 DESTINOS ESTRATÉGICOS

Un parque. Dos costas y una frontera.

Aeropuerto Internacional TRC FRANCISCO SARABIA · CARGA
12km
18 min
Frontera Piedras Negras CARR. 57 · EAGLE PASS (TX)
547km
~6 h
Puerto Mazatlán CARR. 40D · OCÉANO PACÍFICO
540km
~6.5 h
Puerto Manzanillo VÍA GUADALAJARA · OCÉANO PACÍFICO
920km
~11 h
Aeropuerto Internacional MTY CARR. 40 · NL · ACCESO A ALTAMIRA
270km
~3 h
Puerto Altamira VÍA MTY · GOLFO DE MÉXICO · TAMPS.
1,050km
~12 h
REGIÓN LAGUNA · HUB ESTRATÉGICO

Donde los dos océanos de México encuentran la frontera U.S.

La región Laguna es la única ubicación industrial de México con acceso práctico a puertos del Pacífico (Mazatlán, Manzanillo) y a la frontera Eagle Pass / Piedras Negras en un solo día de manejo. Aquí está la base de Tier-1 automotriz, logística de larga distancia, servicios mineros y una creciente base de manufactura.

AUTOMOTRIZ TIER-2
60+
Proveedores Tier-2 atendiendo OEMs en Saltillo y MTY desde Torreón
LOGÍSTICA · 3PL
45+
Operadores 3PL con base en Laguna · expertise multi-modal (camión + ferrocarril + aire)
LÁCTEOS · AGRO
#1
La cuenca lechera más grande de México · ecosistema de cadena de frío ya instalado
MANO DE OBRA CALIFICADA
180K+
Fuerza laboral industrial en zona metropolitana Torreón · UAdeC · Tec Lagunero
LGT3PL · Multi-modal
···Tier-2 auto
···Cadena de frío
···+18 operaciones activas

Nombres anonimizados por acuerdos de confidencialidad. Referencias disponibles bajo NDA en conversaciones comerciales.

CERTIFICACIONES · SUSTENTABILIDAD

Estándares de la industria que cumplimos en operación.

Laguna IP opera bajo membresía AMPIP y cumplimiento NOM-002. La próxima nave spec (LP-SPEC) tiene objetivo LEED Silver, y el plano maestro incluye reúso de agua, integración solar y una zona de amortiguamiento de vegetación nativa.

ACTIVA
AMPIP
Miembro de la Asociación Mexicana de Parques Industriales · desde 2020
OBJETIVO
LEED Silver
Nave LP-SPEC (14,200 m²) diseñada con alcance LEED Silver · certificación al entregar
ACTIVA
NOM-002
Cumplimiento tratamiento aguas industriales · sistema centralizado del parque
ROADMAP
Generación solar en sitio
Generación fotovoltaica en áreas comunes planeada · oferta solar por tenant disponible

Agenda una visita a Laguna IP.

Habla directamente con nuestro equipo comercial con base en Torreón. Te contactaremos a la brevedad, compartimos configuraciones de lote, opciones de modalidad y organizamos visita en sitio en tu agenda.

CONTACTO DEDICADO · TORREÓN
Línea directa +52 871 760 0297
Email comercial
Tiempo de respuesta A la brevedad
Horario de visitas Lun-Vie · 9:00 – 17:00 CST